首付付了，合同签了，想退房所以按揭贷款15万我不想签合同，合同具体没写什么，就提到因个人原因导致按揭贷款不了余款需一次性付清。有说了余款逾期违约条款是，在30日内没交清余款出卖方有权解除合同，并扣除1万定金，其余部分无息退还。起他的没提到退房违约条款，想这种情况咋办

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