他和他朋友两人合租了一间房，现在他有事要把他住的那个单间转租出去。于是在网上发布了转租信息。我去看了后想租下来，但由于不是和房东直接接手的，于是有些怕，怕他万一收了钱跑了怎么办。请问要办哪些手续，才能受到法律的保护，即使是他跑了，法律会帮我要回我的财产。

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