09年七月份 朋友向我借4万元 说急用还银行贷款 还完之后银行才可以再放款考虑朋友面子再说也用不长 就给他啦 结果一直到现在 也没还 后来他给我立了一个字据 说如果还不上 他家里的树木和房子全部归我所有（农村的小民房仅两小间）请问他立的字据是否能成立我该怎么办 （因当时的40000元我也是全部借的）

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