我买了套二手房，在支付了首款后办理了房产证过户，当时应卖方要求给他写了欠条说剩余房款以银行贷款方式于月底支付（按照正常程序，银行月底就能够放款了），由于年底银行放缓了放款，就推迟了半个月才拿到银行贷款。现在我已支付了全部房款，卖房却拒绝交房和办理国土证过户，要求补偿，我该怎么办？

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