我买的期房交了首付，签了购房协议，开发商没有办好五证，还没有办贷款，协议写的2015年9月30日交房，现在连一半的工程也没有完工。交不了房。没说违约。现在是五证办下来了，让我们去办贷款，我们不办就扣我们万分之三的带纳金，我要退房他们说不能退，就没有退房的方案。我该怎么办。

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