2009年办房产证，房产证上标明土地是国家所有，土地证是集体的。2015年10份卖房方律师说该小区的土地在2009年前就已经改为划拨土地，属国有划拨土地。问：1、房产能否买卖。2、若不能买卖，已经交易完的话，那么买房方的损失谁承担。

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