咨询详情

买新房要交销售不动产税,这是什么税啊?怎么要我们卖方交啊?要多少钱啊?

个人税收筹划 2015-03-16 11:28 人浏览
共5位律师解答
  • 签订的合同与税收,法律法规相低触,合同是否有效?买房时约定要买房人交销售不动产税,此条与法规相违背,合同条款还有效吗?
  • 第一:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定,被告是销售房屋的单位和个人,是法律强制规定的营业税纳税人,该条款应为无效条款,但被告却违反该规定,提供格式合同,由原告即购房方来承担销售不动产税,与该规定相违背,被告应当补偿给原告支付的税费。 第二:目前,我国合同法有以下几条规定:    《合同法》规定有下列情形之一的合同无效:     1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;     2恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;     3以合法形式掩盖非法目的;     4损害社会公共利益;     5违反法律、行政法规的强制性规定。    我国《民法通则》第59条规定了显失公平的民事行为是一种可撤销民事行为,新《合同法》第54条规定了显失公平的合同是一种可撤消合同。       《民法通则》规定重大误解和显失公平二种情形可以变更合同。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》第七十二条规定“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的可认定为显失公平。”    我想,能否对房地产合同中的显然的霸王条款进行法律上的认定,即本身可撤消,即使消费者签定合同时予以认可。
  • 1 销售不动产税---无此税种,2 买方仅涉及契税1-5%,印花税万分之五,3 卖方涉及营业税5%,土地增值税(依据具体情况),印花税,所得税3--20%
  • 可到房产、税务部门详细咨询,不明白的话拿了相关资料再到律师事务所来
  • 咨询税务部门
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台益阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中