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九月一号跟中介签了合同，然后住进来一个月之后房东就说中介跑了，如果我们继续住就要交钱，不然就要我们搬走，我们手上有跟中介签订的合同，然后房东说他已经走法律程序跟中介解约了这个意思就是他们跟中介之间是有合同的，而且房东说他解约了是在我们跟中介签合约之后，这是不是就证明中介租房子我们是正规的？我们到底需不需要搬走？我们是大三的学生，第一次碰到这种事，希望有人帮帮忙

其他 2019-08-27 06:13 人浏览

共6位律师解答

您好，未到租赁合同中约定的租赁期，无需搬走。

刘琬琳律师认证

2015-10-16 14:49

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1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

平台法律顾问团队官方

2019-08-27 06:13

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与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。
《中华人民共和国合同法》
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

法律快车咨询顾问

2019-07-13 00:36

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可以向法院起诉来维权

邢伟华律师

2015-12-10 06:41
你好，不需要伴奏，房东违约，你们有权拒绝，要求房东继续按照合同约定履行

刘锐律师

2015-10-16 16:44
不需要搬走，可以向法院起诉来维权。

王凡律师

2015-10-16 14:27