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贷款买房房产证上一个人名字,还款一年以后可以加名字吗

离婚 2017-04-21 16:29 人浏览
共5位律师解答
  • 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超过该抵押住房现值的70%,且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元.
      贷款期限:一般在十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
      贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
      借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
  •  有贷款房产证加名字:
      1. 先去银行办理抵押手续变更;
      2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
      3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
      4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
  • 你好: 1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。      1、每平方米2.5元交易费。      2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。      3、万分之5的印花税。      4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。      5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。   
  • 应该是可以的
  • 在偿清后可加上名字。
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