一个朋友要跟别人借款，，就把集体证的房产证明抵押给了别人，并写了欠条，注明以房产作为借款的抵押！！现在做生意亏钱了，还不上了！那个债主就过来说，要去起诉！那起诉了，法院会查扣吗？？主要是集体证房产以抵押的方式抵押给了个人，这样子合法吗？？能执行吗？

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