债务人借债权人钱，用房屋作抵押，到期后债务人未按期还款，债权人起诉至法院，法院判决将抵押物拍卖作价，由法院执行局进行，执行局自己进行的评估，未请专业机构，这样做合理吗？在评估时需要包括房屋的装修（不包括家具）？评估的正确流程是什么？

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