朋友因对方借款20万元不还，对方同意将借款转换为购房款，差价部分用该房屋抵押贷款26万元交给对方，由朋友分期还贷。双方签订了二手房买卖合同，并办理了房屋过户手续。法院认为朋友没有支付房屋对价而买卖无效。对方写的借款条子时间（2011年12月30日）在购房合同（2009年7月8日）之后，之前的借款条子被对方收走。法院以此认为朋友没有支付对价。但借款条子上明确写明“至2011年12月30日止累计借款20万元，利息计13万余元”。

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