我们与某机构签订了一份租赁合同，分一二楼，一楼有部分商户要迁移的，合同承诺会帮我们理顺一切搭建主体，当时按照合同交了一年的租金及费用，现二楼已快装修完毕，但一楼有些商户坚决不肯迁移，我们就不能顺利施工开业，某机构说没办法理顺，我们应怎么办？如果寻求法律要求其赔偿损失，能否要回所有的损失（租金、费用及装修费用等所有工程开销）。
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如果因为一楼的搬迁使你们无法开业，而且合同中有明确的约定，这个机构负责这样的理顺义务，那么你可以请求人民法院请求解除合同，并要求被告赔偿你的合理损失。以上意见，供参考！
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已经构成合同履行不能，不如及早要求解除合同并要求对方赔偿损失。
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有两个选择,一是要求解除合同,同时赔偿损失或支付违约金;二是要求继续履行合同,并赔偿损失或支付违约金.
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