咨询详情

租了一个清水写字楼，准备装修，和装修公司已签合同。但因房东未缴清之前的物管费，物业不允许进场装修。现在房东想单方面解约，收回房子，并按合同支付违约金。但是我也要赔偿装修公司违约金，这部分能不能要求房东赔偿？

其他 2019-08-07 17:33 人浏览

共9位律师解答

你好，可以把对装修公司赔偿的金额加入到对房东的索赔金额中。

南毅律师

2015-11-06 05:54
您好，根据你们合同处理。

李小利律师认证

2015-11-06 10:31

咨询我
第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。
　　第二，拒绝支付装修款或者停止施工。
　　第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。
　　第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉，按照《合同法》的规定保护自己的权益。
　　《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

平台特邀律师推荐

2019-08-07 17:33

咨询我
首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。
其次，消费者可以找有关部门。如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护个人的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。

法律快车咨询顾问

2018-03-05 21:57

咨询我
　装修合同的违约金;当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
所以一般是不超过实际损失的30%，此损失的定义需要预想风险。

平台法律顾问团队官方

2016-03-27 01:59

咨询我
您好，可以。

龙宇涛律师

2015-11-06 09:29
你好，可以要求的

周文才律师

2015-11-06 09:16
你可以选择要求对方支付违约金或赔偿损失，但只能选其一

覃景胜律师

2015-11-06 07:52
可以要求房东承担由此给您造成的损失。

王艳律师

2015-11-06 07:43