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我结婚以后买了一套二手房，房子是我的名字，后来我决定卖了，但事当时我们只签订了一个定金合同，约定明年办理过户手续，但事我老公不叫我卖了，房证是我名字，合同也是我自己签的，请问他反对有效吗？我能无条件解除合同吗？

其他 2016-10-30 03:19 人浏览

共8位律师解答

如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，开发商应当办理退房手续，返还购房款，并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。另外，如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。

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2016-10-30 03:19

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　　因此，卖房者没按规定交房，经催告后，买房人可以解除合同。出卖人交付的房屋不符合购房合同的交房条件，经过三个月合理催告后，依然不能交付符合购房合同交房条件的房屋，要认定出卖人违约。购房者可以宣告解除合同，并要求出卖人退款及赔偿损失。要是出卖人不肯承担责任的，因为一般的房款价格都高，建议最好就及时找个专业的律师介入维权。

法律快车咨询顾问

2016-03-06 11:00

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你老公反对有效，房子可以不过户，但你要根据定金合同的约定承担过错责任，具体情况可来电详谈。

刘春侠律师

2010-12-09 16:18
你好，婚后购买的房屋为你们夫妻共同财产，你老公有权利反对，你也不能私自处分该房屋，你可以解除合同，但是如果解除合同会构成违约的，需要承担相应的责任，建议你携带合同与律师面谈，跟你的合同也是有关系的，具体情况要具体分析，可以来电。

李艳波律师

2010-12-09 09:56
你丈夫反对有效，买卖合同无效，可以不办理房屋过户。但是合同双方应该就自己相应的过错承担责任。

王志佳律师

2010-12-09 09:20
出卖房屋未取得房屋的共有人同意，应该认定你们之间的房屋买卖合同无效，但对于给对方造成的损失要根据双方的过错程度承担赔偿责任。

窦兴文律师

2010-12-09 09:10
反对有效，但是不能无条件解除合同，需要承担相应的责任

王志佳律师

2010-12-09 08:59
有效。

刘素波律师

2010-12-08 20:29