双方购买一套住房，其中对方占百分之七十产权，我占有百分之三十产权。法院已明确产权。按揭是对方付的。现在对方死亡。其子女要求我付百分之三十产权的按揭。办理按揭也是对方一人办理的。房屋现在是被其子女实际使用的。请问应该怎么办对自己有利呢？

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