我有一套2房出租，月租金2200元，每月一付。现那个租客至今已欠我10天租金未付。今天我去房子才发现东西都搬走了，打电话也不接。也不说不租了。这期间的水电费都未付。虽有押金2200元，但是根据合同，他属于违约，这2200应作为违约金支付给我，我应如何讨回这10天的租金和这两个月的水电费

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