你好，我租了个商铺，签协议时是16.02平，可是实际去量的只有14.45平，是按每平米多钱收房租和管理费，我该按照一开始的交还是实际量的大小交房租和管理费呢？还有这实际使用面积按法律该怎么量取？帮忙解答下，谢谢

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