商铺是贷款买的，房产证说一年办好，都一年多了也没有音，每月的返款也是一推再推，这样的情况退房需要注意什么
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可以诉讼解除合同。
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主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
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