您好，我租的门头房，房东缺钱想卖给我，但房子没任何手续，还有民间借钱抵押。房子是房东爸爸买的，分给了大儿子我房东，现在也不知是父子俩谁名下，房东说去村委开个证明，来证明是房东的。我想问这样的证明有用吗，房子能买吗，。

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