个人合伙做生意，协议也有签，等我把办公室租下来后，对方提出很多协议中没有提到的条件，最后没有谈成功，但办公室已经租下来，并且在租的时候有经过他们的同意，租金是我垫付的。现在对方不肯承担这个损失。应该怎么操作？谢谢

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