请问我在某置业公司想购买写字楼，首先了解情况及口头承诺，钱己交上，待签合同时只有房子合同，口头的承诺另签，而且该公司变成坦保方，有些承诺并且个字未提，请问这张另签合同，置业公司变相担保方，有法律效益吗？

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