我有上个月在湖南购买了一套住房当时合同约定为120平方,现在产权产权登记面积为131.45平方,是3%补房款还是11.45平方,合同内容如下: 第四条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按实结算房价款。

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