我本人现年78岁，原配夫人已去世几年了，我于去年又与一个外地女人结婚，与前妻有一子，已婚，在国外未办定居，且有孙辈两个。现老板有一子一女，均已成家，我先老伴原单位有一处已购公房，房本的名字是我（户主），原老伴曾有遗嘱：不让自己在美国的亲儿子继承此处房产。由于我和后老伴在外地有住房，希望将此房尽快卖掉，但是单位提出有优先购买权，可是房价却定的距离市场价格很远，让我很难如愿。我希望将房按市场价格交易，可是其他个人买房的人都对我们的家庭关系和未来能否顺利过户有疑虑，说明一点，此房未做婚前财产公证。请问我该怎么做才能够达到目的？

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