1.我在龙岗布吉与一家房地产开发商签定一套120平米房子买卖合同，所签合同上面的付款日期与我实际付款日期拖延一个月，但是拖延这个时间问题上当时是和开发商口头协商同意的，合同日期没有更改， 2.这套房子是在顶层的，介绍的时候售楼员说楼面有套进40平的小房子价格和面积还没定也有房产证的这样说了一下，签定的合同里面也没有体现这个进40平米房子的事情，出来了后因价格的问题我没要，现在他们拿付款的事情说我违约，房子不卖了，要退款我该怎么办？

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