因为房产抵押贷款到期后，没钱偿还，我的朋友就在2009年12月把房子低价卖了，但因房产当时没有解押，就签订了一个简单的协议，待房产解压后再办理过户手续，后来又因购买人去外地做生意一直未办理过户手续，但2010年五月朋友接到法院的传票，是他前妻写的借条内容是借款12万元用于购房如还不清用住房抵偿，法院视为共同债务，如果现在办理房产过户手续，是否会认为是财产转移？现在因为正在对借条进行司法鉴定，还未判决。

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