我去年签了一个3年的合同，第一年租房价格是8万六，后两年随行就市，这个月底要付明年的房租了，明年房东涨价到12万，我们旁边15套相同的房子多数是9-10万的房租而且三至五年不变，而且周边的大型农贸市场的房租还统一下调了。只有一套房子是今年下半年才租的租金12万，而且也是三年不变，我可以不接受房东的涨价吗？可以要求她取16套房子的中间价（10万）吗？协商不成可以通过什么途径解决？

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