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物业公司因为地产开发商服务设施安装不到位，也就是电梯内3方对讲或紧急呼叫线路开发商没有与物业接通，造成业主在自家电梯内被困30个小时，物业公司应该承担什么责任？是否可以打官司，申请赔偿？

物业管理合同 2015-12-18 11:43 人浏览
共4位律师解答
  • 可以协商解决。协商不成可以起诉 ，需要举证证明自己的精神伤害或者损失等
    【追问】物业没有任何诚意的表示，还是往开发商那推责任，说是开发商设施没有到位的原因。目前，只要家里没有两个人在，谁也不敢单独使用电梯，即使两个人在家，也不敢同时使用电梯，心里总是有一种恐惧压力感，时不时的做噩梦，梦里总是求生无助，然后惊醒了。精神伤害如何举证？如果起诉，物业和开发商同时起诉吗？
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-12-17 21:10

     咨询我
  • 协商不成起诉
    赵红文律师

    赵红文律师

    2015-12-18 11:43
  • 你好：将开发商和物业公司列为共同被告，主张经济赔偿和精神抚慰金。
    闫巨昆律师

    闫巨昆律师

    2015-12-18 07:05
  • 您好，您的问题涉及两个法律关系，一个是您和物业公司的物业服务合同关系，一个是物业设施不全，管理不到位，造成您损害的侵权法律关系。物业公司起诉您物业费依据的是合同关系。您可以依据侵权关系起诉物业公司赔偿损失。这是两个问题最好分开解决。
    【追问】现在是物业违约在先，没有提供安全服务，根据国家物业管理条例规定，我应该是可以拒付物业费的。当然，拒付物业费不是主要目的，而是据此要求他们履行合同，提供物业服务。如果起诉物业公司侵权，如何界定，包括哪些方面内容？
    乔传浩律师

    乔传浩律师

    2015-12-17 21:21
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