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您好我想问下转租与转让在法律上是一样的吗

其他 2015-12-21 10:42 人浏览

共10位律师解答

你好，当然不一样了，转租是租，转让是变更所有权人

怀向阳律师认证

2015-12-21 09:53

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您好，不一样的

宋超律师认证

2015-12-21 09:24

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你好，你们之间需要协商，协商不成可以到法院诉讼处理。这是民事案件的基本原则

李海江律师

2015-12-21 10:42
这个是不一样的，具体的可以根据合同的内容来定

北京京佳律师事务所律师

2015-12-21 10:27
根据合同约定，您有权转租。协商不成，到法院起诉解决中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【追问】您好，那我跟下一家签的是转让合同也没有关系，是吗？里边包含我所以的干洗店机器等，但是房租现在由我统一收给甲方出租人

李建成律师

2015-12-21 10:16
您好，如果合同中约定可以转租您的行为不构成违约，具体要看您的合同是如何约定，详细情况可以电联。

李哲峰律师

2015-12-21 10:00
您好，转让是把所有权转给别人，转租是把使用权转给别人

梁静飞律师

2015-12-21 09:43
你好，这不是一个概念。

彭宇明律师

2015-12-21 09:40
你好，不一样的意思表示。

蒋铁顺律师

2015-12-21 09:27
你好，不是。

【追问】我跟甲方租赁一个底商，后来因赔钱就店面打了隔断分租一间承担房租，为此给甲方长了五万元房租，后将自己经营的干洗店转让给别人干了，现在甲方说我们没有将经过他同意私自转让要停水停电收房。但是在分租时修改的合同里，有手写备注。甲方允许第三方转租，如若主营业务干洗店不变，房租不变。并且划调一条，即租赁期间乙方如欲转租第三方需像甲告知。那我现在跟下家签订的合同是转让合同，里边有我的干洗机器等，但房租还是由我统一收，然后交到甲方那的，想问这种情况我转让给下家是否属于违约，而甲方是否有权私自收房？？谢谢

石建伟律师

2015-12-21 09:26