我家的房子被占，跟开发商签订了合同赔偿两套小产权的房子，并一年内交房，如违约赔偿违约金。房子盖好后，开发商各种拖不交房，拖了三四年，直到前几天我家里人忍无可忍换了房门打算装修，谁知道前两天包工程的老板来警告我们说开发商欠他钱要拿房子抵债，说这房子是他的叫我们把房子还给他。我家里人找过开发商一直不露面，这种情况下我们是否能直接去法院起诉，胜算有多大？如果胜了，开发商还是不按照合同来履行怎么办？
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1.工程老板的说法没有法律依据，不会获得法院支持。2.可以起诉开发商要求交房。胜诉后不履行的，申请强制执行。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
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赶快起诉以便根据你们与开发商签的协议确定你们对房屋的所有权
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可以向法院起诉开发商要求交付房屋。
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