你好，律师。我想咨询下，我老家有个庄廓，现在有人想买，我们也想卖出去。土地使用证也有，现在就是不知道能不能卖？如果可以卖的话双方应该走什么样的程序？协议或者合同怎么签，需要去公证吗？请你回答一下。

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