我有一套商品房地下室带一二楼，开发商2008年秋天，交公十月份，进户2010年4月份整套全部租给乙方，开粮油店，租期到2012年4月满双方有合同为证，合同上写明如出现水电事故全由乙方负责，2010年12月23日深夜2点多，2楼暖气分水器，突然爆裂漏水、导致一楼让水浇乙方90多袋面粉，和地下室十几袋大米全部被浇泡严重，当天晚上乙方没在粮店结果没有及时发现漏水，至始地下室到早晨，积水一尺多深这种分水器爆裂现象，在小区有20多家出现事故，乙方不但没有告物业和开发商反而把我告上法庭。请问这件事该怎么解决，谁的责任更多谁该负责赔偿。

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