您好，今年十月份买的房子，签合同时是公积金贷款，现在突然发现开发商还没和公积金管理处签署合作合约，开发商现在根本办不了公积金贷款，开发商这算不算违约？如果交房前还没办下贷款，我的房子怎么办？如果开发商让我转成商业贷款，我该怎么办？

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