你好。我有一间正在出租的商铺天花板滴水，我正在积极与楼上住户协调修理，但租户以漏水为由拒交租金，说楼上不滴水了才交租金，以此拖欠租金，又不肯退房，因为租约还有一年，请问：我能否要求物业公司停其水电?如果不能，有什么其它办法？

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