你好，我和我弟买了我堂哥的房子己经四年了。当时我和堂哥签了一个房屋卖买合同书。我现在想一个人把这个房子买下来。到时候我的房屋合同有效巧吗。还有前年我们这里办房产证我不在家。当时户主是我妈的名字。后面还写了我弟的名字。我想问下以后如果遇到房孑拆迁赔偿的话。到时候是不是要打官司。还有就是到现在我的房产证还没有办下来。需要多长的时间？

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