你好我是从二手房东手里租的房子开旅馆旅馆有12年了，我是转让过来的，房子是村里的，和二手房东刚刚签4年的合同现在要拆迁，开发商过来找我谈赔偿的问题，开发商说村里的房子二手房东的合同我的装修是各陪各的，请问是这样的吗另外开发商说过两天要来评估装修，请问我要注意一些什么、需要申诉一些什么

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