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今年我奶奶和爷爷看中了一套房子先付了2万元的定金。但是对方在收了定金的情况下私下偷偷的卖了别人,而且连我们的2万元定金也赖掉了不还。双方也签订了承诺书并且按了手印,如果甲方违约,乙方可以向甲方索赔10万违约金,在这个承诺书上还有中介的签名但没按手印。甲方现在已经潜逃找不到他人了,我们乙方是否可以向第三方中介公司索赔违约金和定金总共12万元整呢? 希望帮忙回答下我的问题谢谢

诉讼 2009-03-28 19:59 人浏览
共1位律师解答
  • 您好,这个问题您需要看您当时所支付的定金是支付给中介公司再由中介公司支付给业主,还是您当时直接支付给业主定金而中介公司只是以见证方的名义出现。如果是前一种情况的话不管中介方有没有摁手印您都可以拿着订金收付书到法院起诉他们向他们索赔。如果是后一种情况的话,不管中介方有没有摁手印您都只能是起诉业主,向业主索赔,而中介方只能以证人的身份出庭为您作证。 所以建议您或者您的朋友以后如果买房子的时候最好选资质较深的中介公司,而后支付订金的时候交给中介公司,然后再由中介公司支付房屋定金给业主,这样就可以保证资金安全,当然了,一般的小中介公司可能不敢这么操作,如果他们这样做,您最好不要相信他们,以免到时候\"找不到和尚也找不到庙\"。
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