旧的物权法只是规定商业房屋产权到期后，需要补交土地出让金。那新的物权法有没有规定这个补交的土地出让金是如何计算的？这个费用是由开发商承担？还是分摊到每个业主身上？由谁来收取这笔费用？具体手续是开发商提出办理还是业主自行办理？如果开发商在房屋到期时以及倒闭，那么这个手续该如何办理？

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