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2006年12月1日签约将养鱼湖泊租刘某五年，合同至2011年，合同上写明先交付三年(07/08/09)的钱，后二年(2010/2011)的钱于2008年底（2008-12-31）交付，现临近该时间，刘某根本不打算付后二年款，请问如果不付后二年的钱是否违约？违约后合同是否自动失效？合同失效后是否09年的钱我们不用退还刘某？

其他 2008-12-28 04:12 人浏览
共5位律师解答
  • 按合同执行
    张守成律师

    张守成律师认证

    2008-12-27 09:36

     咨询我
  • 如其不付，属于违约，可以不退09年的租金。但当然，要看合同是否有特别约定。如需帮助或还有什么不明白的话，您可直接致电13922272120，免费咨询。（吴培雄，广东安国律师事务所律师，中国青年志愿者协会志愿者。大学毕业后参加国家西部计划，并受共青团中央、最高人民检察院指派，赴广西贺州市八步区人民检察院开展法律援助工作。曾先后任职于检察院、政府法制办公室等部门。2006年获“中国志愿服务铜质奖章”）
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-28 04:12
  • 违法并不代表合同自动失效。如果对方不履行合同中的主要付款义务，你催告后可以解除合同并要求对方承担违约责任
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-27 12:06
  • 如果对方拒绝付款，你有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-27 11:14
  • 1.如《合同》约定付款期限而没有付款，那么对方构成违约。 2.违约不构成《合同》自动失效，你应要对方在合理期限履行，如对方不履行，那么你可以解除《合同》，追究对方的违约责任。
    段希尧律师

    段希尧律师

    2008-12-27 10:44
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