我姨妈有一层楼房（首层，分成了两个独立的空间），房子是集资楼，只有房产证，没有土地证。现在姨妈想把房子赠送给我和我的弟弟，听说只能办理共有的房产证，那么共有的房产证是每人手上都有一本吗？以后我可以单独出售属于自己的那部分房子吗？每次出售要我弟弟同意吗？
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