我刚买了房子，签合同的时候说，到时候根据平方数多退少补，可是后来又说卖给我这个房子太便宜了，不能退钱给我，本来我们买的是94.78平方，房产证上是94.15平方，可是开发商不退多收的这部分钱，我该怎么办才能让开发商把这部分钱退给我？

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