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承租了十多年的门面，房东未提前三个月通知，于承租快到期前几天才通知要收回房屋，并且还不退还房屋押金，理由是我把房屋分租给了别人一部分。我們合同上并没有写明不允许分租。现在房东将门面高价租给了别人，仍不退我押金。想问:我的押金能要回吗？能要房东赔偿我三个月房租吗？合同上写的是，甲乙双方如要房或退房，需提前三个月通知对方，否則赔偿三个月房租。

征地补偿 2016-02-01 09:40 人浏览

共6位律师解答

您好，转租时房东没有提出异议视为同意转租，对方无权以此为由扣留押金。

【追问】想请问一个问题:我們的合同是老合同，每年没有续签，以前的合同还有效吗？

【回答】您好，视为签订了不定期租赁合同。

【追问】谢谢律师回复！不定期租赁合同，能否要房东赔付违约的三个月租金呢？

【回答】您好，不定期租赁合同的法律后果是,当事人任何一方享有合同的任意解除权,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

杜红涛律师认证

2016-01-13 10:10

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您好，即使合同没有约定，转租也需要出租人的同意才行。

【追问】转租时我們跟房东打电话通知了房东，他当时并没有异议，而且还继续收了一年半房租。

刘琬琳律师认证

2016-01-13 09:55

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您好，您把房屋一部分租给别人是什么时候的事？

【追问】熊律师你好:我把房屋分租给别人是2014年7月，已经有一年半时间，期间房东收过两次租金。而且分租时电话告知过房东。

邓普云律师认证

2016-01-14 11:00

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您好，建议您先与房东协商处理。

杨谦律师

2016-02-01 09:40
你好，可以依法起诉房东，要求继续履行合同

刘锐律师

2016-01-13 15:17
可以向法院起诉。

【追问】谢谢李律师的回复！想请问您:如果向法院起诉，除要回押金外还有哪些方面赔付吗？另外，我們的合同每年没有续签，能按合同要房东赔付三个月房租违约金吗？

【回答】建议带资料来律师所面谈。

李春兰律师

2016-01-13 12:04