专业律师你好：本人现款需要买一套房，但是房产证不知道什么时候才能下来，我想办房产证之前把房产合同更改为我的名字，开发商说给他们交一些费用，可以更改，我在给开发商交手续费和给房主交现金的时候应该注意哪些事项，双方应该签订什么样的协议才有效？谢谢！

相关知识推荐

• 房产代理销售合同

  房地产动态

  人看过
  
• 批下来的房产合同跟与银行商定的结果不同，该如何处理 合同是否
  根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现

  衢州律师

  人看过
  

  122人咨询过

  去咨询

• 营业执照转让协议合同有效吗

  营业执照转让合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这三个生

  合同法

  人看过
  

• 合同变更的问题

  (一)原以存在的合同关系合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不

  合同变更转让

  人看过
  

• 关于合同变更的问题

  (一)原以存在的合同关系合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不

  合同变更转让

  人看过
  
• 我想咨询房产问题，但办理房产证是按照购房合同办理，开发商不给
  签购房协议要注意什么事项？在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关

  杭州律师

  人看过
  

  198人咨询过

  去咨询

• 离婚协议书对于房产继承有效吗

  离婚协议书对房产继承的约定是无效的，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产

  继承

  人看过
  

• 房产合同公证办理

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、

  合同纠纷

  人看过
  
• 十年前我在离婚协议的房产问题上，现在我可以重新协议房产的问题
  离婚：可以协议或起诉离婚。协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或

  赤峰律师

  人看过
  

  181人咨询过

  去咨询
• 我想咨询关于房产合同方面的问题。由于家庭住房紧张，而房产开发
  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区

  石河子律师

  人看过
  

  142人咨询过

  去咨询
• 房产合同更改问题
  你好，那时的合同书上当事人被篡改，但还有在其他人手里的文本，其他证证件如土地使用权证，规划准建许可证

  冯洋律师

  人看过
  

  3405人咨询过

  去咨询
• 房产合同更改
  你好，你们内部之间可以签订一份协议，具体电联

  高骏律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房产合同可以更改吗
  一般不可以。。

  郑瑞华律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 关于更改房产合同的问题
  各方协商。

  邹伙发律师

  人看过
• 我想知道车库屋顶的使用权属于谁。我们是一楼的车库用户。但是一
  小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库

  西宁律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 人死后，车辆不能过户行
  人死后车辆不过户可以。但为避免不必要的纠纷，进行过户是较好的选择。过户流程：需要死者继承人，到本地公

  西宁律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 和售楼部签了购房合同，给了一部分钱可以退吗？
  当然可以退，不过根据购房合同的约定，购方违约的，要承担违约责任，一般为支付售房方总房款5%的违约金，

  西宁律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子交房后可以申请空置房多久？
  法律分析：申请空置房应具备的条件是:新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的,超过6个月的,可以向

  西宁律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 买房过程中，签了定金合同，但未交定金，只交了一个意向金，现在
  这要看对这个所谓的意向金的定性如何确定了，到底它是意向金还是定金

  李西京律师

  人看过
• 出租房刷墙面是否可以
  你好，可以与房东协商解决。

  庞文波律师

  人看过
• 在开发商那边鉴定临时购房协议，现在要转让房屋，请问律师收费合
  这个都是有开发商自己定的，为的是客户稳定，不致于来回变换，否则，一定会加大他们的工作量

  李西京律师

  人看过
• 所有名下的支付全部冻结了，这个怎么处理
  你好，向办卡银行具体咨询。

  庞文波律师

  人看过