您好，我在2010年10月份购买了一块7分地的村民在基地，因为当时说可以取得土地使用证而且只需要一个星期所以我才购买的，可是眼看过了3个多月到现在为止我的土地使用证都没有办理下来，在我的一再催问下，卖方说他也不知道什么时候才能办下来，而且还说如果办不下来就把过户费推给我，而买地的钱不退，为此我们发生了争执，对方说我不服气可已起诉他，当时买地的时候我们签过一份合同，我想问如果我要是起诉当初卖给我们第的人的话，这份合同是否据有法律效益。

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