您好！我们2009年初买的房，当时说的是当年的8月30日交房，可到了2011年的1月14号才告诉我们交房，开发商说先交房等房管所的评估后再说违约金的事情，请问他们这样做合理吗？应该怎样的一程序？谢谢
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