08年花10万转让下一酒店,经营至09年底在房东口头同意的情况下花了30多万装修,10万元更新设备,2010年3月开业,(现在有证据证明他同意装修)当时也口头答应2011年在原房租的基础上涨10%,(现有证据证明他的此话)合同是一年一签,2010年上下半年的房租都交清,可房东以各种理由没有提供租赁合同,2011年1月4日房东通知要交房租,在原房租的基础上涨了85%,我完全没有办法接受,多次协商可房东寸步不让,说愿租就租不租走人,并且要在1月20前如果不按他说的房租交就停电不让营业,请问我该怎么维权,如果要求赔偿损失可以要求多少

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