你好，我有一写字楼出租给租客，合同期三年，押一付三，季度付，本来2015，12月了3日就应该提前支付下季度租金（大约了3万）可是时至今日才收到仅占5千块钱，按照合同约定逾期每天支付租金5%计算（违约了40多天，违约金大约2万）可是他办公室早已关门闭户，人去楼空，打手机电话无人接听，短信也不回，我也曾发过催款函，也曾亲递催款函给他员工，回了一条短信，说他们12月份已开始放假明年2月才上班拖欠的房租和利息会尽快打款过来，可是一直未收到房租，物管天天打电话叫我付物管费（每月大约3千本来应租户给）可是我租金都没收到怎么付物管费，我现在该怎么办？该怎样解除合同？欠的房租及物管怎么办？屋里的办公家具及电脑等怎么处置？请指教

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