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我是天津大胡同一期老楼的一名个体经营户。06年的时候我花了10万元的转让费取得了一个摊位的经营权。今天的9月份老楼的管理者出台政策，必须让我们给个经营户必须缴纳20年的租金（以前都是2年交一次）。我们经过多次协商都无法达成一致，而且最近他们已经把我们们换了锁，还贴出告示，如果再不交20年的租金，就把我们的货物从摊位上腾空，继续招租！剥夺我们的经营权！背景：老楼是92年大伙集资盖的一个大市场，我这个摊位以前的主人花了1万的集资款！请教律师我该怎么维护的权益？如果不交20年的租金，难道就必须无偿放弃经营权吗？

诉讼 2009-01-07 10:48 人浏览

共8位律师解答

您的案子牵扯以下几点关键事实，需要您进一步提供，您最好带着相关文件到律师事务所当面咨询： 1、您是否有集资合同，合同中怎样约定的； 2、您的摊位是否允许转让； 3、您的租期是否届满等。

李敏律师认证

2009-01-02 20:04

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与你发生租赁法律关系的是产权人，具体可电话咨询

杨德明律师

2009-01-07 10:48
这是典型的合同关系，如果以前的租期已经满了，产权人有权调整租金收取方式。至于集资的问题，是否对该事件产生影响，就你提供的信息无法判断。如有需要可电话联系给予详细咨询。

任秀福律师

2009-01-03 23:16
建市场时前摊主曾投入1万元的集资款，说明他对该市场应有部分产权，现依法转让给你，则你也拥有对市场的有限产权。现老楼的管理者未与众多集资人协商而擅自出台政策，是错误的，你们集资人可联合起来成立维权小组，主张产权并要求管理者改变现政策。

潘晓枫律师

2008-12-31 14:06
老楼的产权归谁？按照你说的既然大家集资的，产权应该归所由集资人，那么该楼如何处置应该由所有共有人决定。管理人的行为显然侵犯了大楼所有共有人的权利。

赵红文律师

2008-12-31 13:24
我认为管理者的做法是误法律要求的，建议集体维权。

孙金刚律师

2008-12-30 22:07
关键看老楼的产权是谁的？建议带上材料当面咨询律师。

齐凤霞律师

2008-12-30 22:06
要看当初的约定，最好带材料与律师面谈。

黄险峰律师

2008-12-30 21:52