目前的情况是这样的：对方婚前买了一套房子，对方付的首付，贷款合同也是对方签的，但是首付45万中有10万是对方爸妈给的，还有尚余五六万得借款需还，目前房产证还没有做。现在我提出以下方案：我一次性给对方10万，相当于我参与付首付款，然后要求在房产证中加上我的名字，可以按照出资比例约定份额，比方说20%，婚后我也可以参与还房贷。但是这里有一个问题，婚后双方的收入是属于共同财产吧？那么婚后分摊还贷的比例是否还需要根据之前约定20%来分呢？还是说不论怎么分摊，夫妻双方各占一半婚后还贷的部分权益？那这样的话，这个比例可能跟之前约定的20%份额不相符了。还有如果我这个方案可以做的话，婚前协议需要怎么签？需要公证吗？

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