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请问：借款合同和抵押合同在借款方到期不还款时抵押的房产能直接按抵押价过户吗？借款人老赖，怎样保障出借人的权益啊？谢谢。

其他 2016-01-30 10:10 人浏览
共2位律师解答
  • 需要走法律程序，要起诉法律院判决，由法院执行。
    【追问】法院按合同价格和约定方式执行吗？还是拍卖？拍卖的话，我能以此款为现金参与拍卖吗？
    【回答】法院可以拍卖变卖，你是可以用欠款参与。
    【追问】当时合同的抵押价一点都不起作用了吗？需按市场价重定和拍卖变卖？如果拍卖变卖的价格低不足以还借款怎么办呢？谢谢植律师。
    【回答】不足以清偿的对剩余部分你可以申请执行其他的财产。
    植艳君律师

    植艳君律师

    2016-01-29 22:43
  • 不能直接过户，建议立即起诉并查封抵押房产。
    杜礼红律师

    杜礼红律师

    2016-01-30 10:10
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